- ककुआ-भांडई में 138 हेक्टेयर में बसेगी नई टाउनशिप
आगरा। आगरा में ग्वालियर हाईवे पर ककुआ और भांडई क्षेत्र में प्रस्तावित अटलपुरम टाउनशिप की लॉन्चिंग की तैयारियां जोरों पर हैं। आगरा विकास प्राधिकरण ने इस टाउनशिप को मुख्यमंत्री शहरी विस्तारीकरण योजना के तहत 138 हेक्टेयर भूमि पर विकसित करने की योजना बनाई है। लॉन्चिंग के लिए शासन को प्रस्ताव भेजा गया है और 10 से 15 अगस्त 2025 के बीच तारीख तय करने की मांग की गई है। मुख्यमंत्री योगी आदित्यनाथ इस टाउनशिप का शुभारंभ करेंगे। पहले चरण में 46 हेक्टेयर में 637 भूखंडों की बुकिंग शुरू होगी, जिसका आवंटन खुली लॉटरी प्रणाली के जरिए होगा।
टाउनशिप की विशेषताएं और योजना
अटलपुरम टाउनशिप में दो प्रवेश द्वार होंगे, एक ग्वालियर रोड पर और दूसरा इनर रिंग रोड पर, जो निकासी के लिए भी उपयोग होंगे। यह टाउनशिप 4087 भूखंडों के साथ ग्रुप हाउसिंग, एचआईजी, एमआईजी, एलआईजी और ईडब्ल्यूएस श्रेणियों के लिए आवासीय और व्यावसायिक भूखंड उपलब्ध कराएगी। पहले चरण में तीन सेक्टरों में बुकिंग शुरू होगी, जिसमें सेक्टर-एक की बुकिंग लॉन्चिंग के दिन से प्रारंभ होगी। भूखंडों की कीमत 25,000 से 30,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर (आवासीय) और 50,000 से 60,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर (व्यावसायिक) होने की संभावना है, हालांकि अंतिम कीमतें सोमवार तक तय होंगी।
आवेदन और लॉटरी प्रक्रिया
भूखंड खरीद के लिए आवेदन जनहित पोर्टल के माध्यम से ऑनलाइन होंगे। आवेदकों को 1100 रुपये का गैर-वापसी योग्य शुल्क जमा करना होगा। आरक्षित वर्ग (अनुसूचित जाति, जनजाति, पिछड़ा वर्ग, भूतपूर्व सैनिक, सांसद-विधायक, 50 वर्ष से अधिक उम्र के सरकारी कर्मचारी, 60 वर्ष से अधिक उम्र के वरिष्ठ नागरिक और दिव्यांग) को भूखंड मूल्य का 5% और सामान्य वर्ग को 10% जमानत राशि जमा करनी होगी। लॉटरी में चयन न होने पर जमानत राशि वापस कर दी जाएगी। एडीए ने पहले चरण के लिए उत्तर प्रदेश रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (यूपी रेरा) में 46 हेक्टेयर का पंजीकरण करा लिया है। ब्रोशर और बुकलेट तैयार हो चुके हैं, और अगले 10 दिनों में सभी औपचारिकताएं पूरी होने की उम्मीद है।
36 साल बाद नई टाउनशिप
आगरा विकास प्राधिकरण ने 1989 में कालिंदी विहार और शास्त्रीपुरम कॉलोनी लॉन्च की थी। इसके बाद 36 साल में यह पहली आवासीय टाउनशिप है, जिसे एडीए विकसित कर रहा है। 738 करोड़ रुपये की लागत से बनने वाली इस टाउनशिप से एडीए को 1527 करोड़ रुपये का राजस्व मिलने की उम्मीद है। अब तक 87 हेक्टेयर जमीन का बैनामा हो चुका है, जिसमें 1000 से अधिक काश्तकारों ने सहमति दी है। टाउनशिप में फायर सेफ्टी, पेट्रोल पंप, चार्जिंग पॉइंट जैसी आधुनिक सुविधाएं शामिल होंगी।
